FOR IMMEDIATE RELEASE: 10 de octubre de 2014

Administración Christie inaugura innovador proyecto de viviendas económicas con fondos federales de asistencia para recuperación posterior a Sandy

Beachview Residence en Atlantic City ofrecerá 58 viviendas de alquiler para personas mayores y 15 unidades para personas con necesidades especiales


Atlantic City, N.J. – El Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony L. Marchetta, se reunió hoy con autoridades estatales y locales y con representantes de las empresas Homes Now Inc. y RPM Development Group para celebrar la inauguración del proyecto Beachview Residence; un proyecto que implicará la remodelación de un edificio vacío y deteriorado en una nueva comunidad de 58 unidades de apartamentos económicos en Atlantic City, condado de Atlantic, uno de los nueve condados más afectados por el huracán Sandy, según lo determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano por los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés). El proyecto está destinado a personas mayores y a individuos con necesidades especiales y cuenta con financiamiento federal para acciones de recuperación posterior a Sandy.

La HMFA, una filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), adjudicó al proyecto aproximadamente US$5.6 millones en fondos federales del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad- Recuperación por Desastres (CDBG, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). Posteriormente al embate de Sandy, se creó el programa FRM para proporcionar a los desarrolladores de vivienda con y sin fines de lucro una oportunidad de garantizar préstamos de interés bajo y cero para financiar el desarrollo de viviendas asequibles en los nueve condados señalados por el HUD como los más afectados por el huracán. La HMFA también proporcionó al proyecto alrededor de US$594,000 a través del Fondo Sandy para Viviendas con Necesidades Especiales que proporciona asistencia financiera similar a los desarrolladores que construyen viviendas de alquiler de apoyo permanente para personas con necesidades especiales.

Además de los fondos de Recuperación Posterior a Sandy, el proyecto aprovecha los extremadamente competitivos créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos del 9%, de índole federal; un programa de vivienda económica ya existente que administra la HMFA para el Estado de New Jersey. Estos créditos podrían generar aproximadamente US$11.5 millones en capital privado para el proyecto.

"Beachview Residence transformará un edificio vacío localizado en un barrio fuertemente golpeado por Sandy, en un vibrante desarrollo de viviendas para personas mayores con ingresos fijos y personas con necesidades especiales, incluyendo a quienes fueron desplazados por el huracán en el condado Atlantic", dijo el comisionado del DCA, Richard E. Constable III, quien también funge como Presidente de la HMFA. "Los programas de recuperación posterior a Sandy están ayudando a atender las necesidades insatisfechas de vivienda de las poblaciones con necesidades especiales, las que son a menudo más vulnerables a los desastres naturales cuando las redes de apoyo fallan o son desplazados, problemas de accesibilidad o aumento del costo de vida".

Durante los primeros tres meses de contrato de arrendamiento en Beachview Residence, se dará prioridad a los individuos afectados por Sandy, que se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaban un apartamento o que tenían una propiedad como residencia principal que ya no era habitable debido a los daños de Sandy.

Aparte de proveer 58 departamentos económicos, el proyecto tendrá también disponibles para sus residentes una gran área de recepción; una sala comunal para los residentes; un cuarto de lavandería; dos ascensores; 73 espacios para estacionamiento; y una terraza panorámica con vista a la playa de Atlantic City. El diseño de Beachview Residence permitirá lograr la calificación de Liderazgo en Energía y Diseño　 Medioambiental (LEED, por sus siglas en inglés) e incorporará varios elementos ecológicos, tales como electrodomésticos ENERGY STAR, alta eficiencia individual de calefacción y aire acondicionado, acabados y pinturas de bajo contenido de volátiles, instalaciones sanitarias y cañerías de bajo flujo y acabados de iluminación con alta eficiencia.　

El proyecto se ubica dentro de un vecindario preparado para crecer, cerca de la playa y el paseo marítimo, del transporte público, de las tiendas locales y los restaurantes y el distrito turístico. Todos los residentes tendrán acceso a una gama de servicios y actividades dirigidos a atender los particulares intereses y necesidades de los inquilinos de la tercera edad y de personas con necesidades especiales, desde la gestión financiera personal hasta las actividades de salud y bienestar. Los 15 hogares para necesidades especiales, tendrán completo acceso a los servicios de un coordinador residente in situ, para la administración de casos y el fomento de una vida autosuficiente e independiente.

"Este desarrollo no sólo permitirá garantizar a los individuos y las familias con necesidades especiales, una vivienda económica de alta calidad, sino que también promoverá la integración y un estilo de vida activo con mayor acceso a servicios de transporte público y a los comercios alrededor de la ciudad", dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, señor Marchetta. "Estamos muy satisfechos de proporcionar el capital de financiamiento que permitirá el desarrollo de Beachview Residence, lo cual contribuirá mucho a la economía local y estatal".

La HMFA estima que el proyecto, que costará aproximadamente US$19.2 millones para obras de rehabilitación, generará aproximadamente US$30.5 millones de producción económica de una sola vez y al menos 183 empleos a tiempo completo, durante la construcción. Al finalizar, el proyecto continuará dando valor agregado a la comunidad proporcionando aproximadamente US$3.4 millones para la producción económica en curso y 19 empleos a tiempo completo anualmente.

El proyecto será desarrollado por las empresas Homes Now Inc. y RPM Development Group. La primera es una corporación sin fines de lucro que proporciona vivienda asequible y servicios a los municipios a lo largo de New Jersey. La segunda es uno de los principales desarrolladores de vivienda a bajo costo en New Jersey con un historial en la reutilización adaptada de estructuras históricas y con el propósito de brindar viviendas de calidad paralelamente al mejoramiento de los vecindarios.

Para obtener más información sobre los programas de la HMFA, incluyendo el Fondo para la Restauración de Viviendas Multifamiliares, visite www.njhousing.gov