MOUNT LAUREL: El Gobernador Jon S. Corzine firmó hoy una nueva medida que reformará las leyes de vivienda en Nueva Jersey y aumentará las oportunidades de vivienda para las familias de bajos recursos y de clase media en el estado.

“Por medio de estas medidas, estamos terminando con décadas de falta de viviendas injustas, desequilibradas, e insuficientes en Nueva Jersey,” dijo el Gobernador Corzine. “De hecho, esta legislación sostiene grandes promesas para los miles de personas en Nueva Jersey que quieren quedarse en su ciudad natal — para trabajar allí y tener a sus familias allí — pero simplemente no pueden. Esta legislación establece los parámetros para nosotros poder alcanzar nuestro objetivo principal de asegurarnos que existan viviendas disponibles para todas las personas en Nueva Jersey, que finalmente mejorará la calidad de vida para todos en este estado.

“También quiero reconocer el valor y la persistencia de nuestros líderes legislativos, sobre todo al orador de la Asamblea Joe Roberts, por estar a la vanguardia de este asunto y por defender a las personas que necesitan viviendas más económicas en Nueva Jersey."

“Las leyes de vivienda de Nueva Jersey ha dejado de cumplir con la promesa de proveer casas para los residentes de bajos y moderados ingresos, teniendo el efecto secundario de concentrar la pobreza en nuestros centros urbanos,” dijo el orador Joseph J. Roberts, Jr. (D-Camden). “La gente de Nueva Jersey necesita casas y empleos en los que ellos puedan subsistir. Hoy trasformamos el panorama estéril de viviendas económicas del estado de uno de oportunidades perdidas a uno de esperanzas y promesa para las miles de familias.”

La medida, A500/S1783, en efecto termina el Acuerdo de Contribución Regional (RCA) (Regional Contribution Agreement) como instrumento para cumplir con las exigencias del Acta de Vivienda Justa. Esta también crea honorarios de desarrollo comercial en todo el estado del 2.5 % por ciento, que serán cobrados en los proyectos de construcción o de mejoras no residenciales para crear ingresos e invertirlos en la construcción y rehabilitación de viviendas económicas y viviendas para la fuerza laboral de Nueva Jersey.

“Esta legislación proporcionará viviendas más económicas para las decenas de miles de residentes de Nueva Jersey y promoverá el crecimiento adecuado y de desarrollo económico. Es un triunfo entre triunfos para Nueva Jersey,” dijo el Senador Raymond J. Lesniak (D-Union).

“El gobernador Corzine ha hecho gran énfasis en la necesidad de proporcionar viviendas a bajo costo para los hombres y las mujeres trabajadores de Nueva Jersey y sus familias,” dijo el Comisionado de DCA Joseph Doria. “Esta legislación proporcionará la financiación adicional y la forma para llevar a cabo este plan, felicito al orador Roberts y al Senador Lesniak por su trabajo.”

“Cada familia merece tener la opción de donde vivir y tener acceso a una casa que está dentro de sus medios económicos,” dijo la Líder de la Mayoría Bonnie Watson Coleman (D-Mercer). “La política de vivienda de Nueva Jersey debe ser algo más de dos opciones: o usted tiene acceso a un techo o se muda a otro estado.”

Esta legislación también establece un Fondo de Ayuda para Viviendas Urbanas (Urban Housing Assistance Fund) para asistir a las municipalidades que reciben subvenciones del estado para rehabilitación y la producción de viviendas. La financiación estará apoyada por los recibos de los honorarios de desarrollo comercial en todo el estado.

"Las familias de bajos Ingresos en Nueva Jersey sufren pagando los alquileres y costos de vivienda más altos de la nación," dijo el Asambleísta Jerry Green ((D-Union)), presidente del Panel de Viviendas. "Tenemos la responsabilidad moral con los innumerables residentes en Nueva Jersey – los discapacitados, las familias que viven con ingresos limitados, y los ancianos – de garantizarles el acceso a una vivienda adecuada y segura."

"Los funcionarios del estado, líderes locales, y contratistas necesitan todas las herramientas posibles para promover la construcción de nuevas viviendas económicas," dijo el Asambleísta Thomas P. Giblin (D-Essex). "Trabajando juntos, el sector público y privado podemos hacer realidad el sueño nuestras familias trabajadoras de tener su propia casa."

“Nueva Jersey no puede continuar siendo un estado con ciudades donde existe carencia de viviendas económicas que no permiten a los policías, bomberos, o profesores, vivir en las comunidades en que sirven,” dijo el Asambleísta Albert Coutinho (D-Essex). “Esta reforma a las leyes de vivienda del estado hacían falta hace mucho tiempo.”

Por medio de esta legislación, el número mínimo requerido de unidades de viviendas serán establecidos en todo el estado y serán reservados para personas de muy bajos ingresos conforme al Acta de Vivienda Justa.

“Miles de familias trabajadoras de Nueva Jersey gastan más de un tercio de sus ingresos salariales sólo para guardar un techo sobre sus cabezas,” dijo la Asambleísta Mila Jasey (D-Essex). “Estas reformas traerán un verdadero alivio para muchas familias de Nueva Jersey que luchan por mantenerse al corriente de los crecientes costos de vivienda.”

"Por mucho tiempo hemos permitido a las municipalidades más adineradas comprarse una salida de sus obligaciones de viviendas más económicas," dijo la Senadora Dana Redd, (D-Camden). "Si Nueva Jersey va a continuar creciendo y prosperando es importante proveer oportunidades de vivienda a bajo costo en todas nuestras comunidades – los centros, los suburbios y las zonas rurales para que las familias trabajadoras, la gente joven y los mayores puedan seguir llamando al Estado Jardín su casa."

Los principales patrocinadores de esta legislación en la Asamblea incluyen al Portavoz Joseph J. Roberts, Jr. (D-Camden), la Líder de Mayoría de Asamblea Bonnie Watson Coleman (D-Mercer), y los Asambleístas Jerry Green (D-unión), Thomas P. Giblin (D-Essex), Albert Coutinho (D-Essex) y Mila M. Jasey (D-Essex). Los principales patrocinadores en el Senado fueron los Senadores Raymond J. Lesniak (D-unión) y Dana L. Redd (D-Camden).

Puntos principales de esta medida:

* Establece honorarios del 2.5% en la construcción no residencial en todo el estado para ser cobrados en proyectos de construcción o de mejoras no residenciales para crear entradas para la construcción y rehabilitación de viviendas económicas para la fuerza laboral. Ciertas exclusiones aplican. Los constructores de propiedades no residenciales sin la autorización de COAH's o de la corte para cobrar honorarios de desarrollo, deberán remitir los honorarios de desarrollo no residenciales al Tesoro Estatal. Los honorarios serán utilizados para los propósitos de crear viviendas más económicas conforme "al Acta de Vivienda Justa."

* Elimina el Acuerdo de Contribución Regional (RCA) como un método de cumplir con la necesidad de viviendas más económicas bajo el FHA.

* Cambia el nombre del fondo “Fondo de Preservación de Vecindarios” (Neighborhood Preservation Nonlapsing Revolving Fund) al “Fondo Fiduciario para la Vivienda de Nueva Jersey” (New Jersey Affordable Housing Trust Fund). Esta transformación requerirá la contabilidad muy específica y el reportaje por el Departamento de Asuntos de la Comunidad en las actividades del fondo.

* Enmienda el “Acta de Vivienda Justa” (Urban Housing Assistance Fund) para ampliar los tipos de propiedades que pueden ser excluidas por ser designadas como tierras vacantes, incluso tierras agrícolas restringidas por convenio, tierras restringidas bajo el acuerdo de desarrollo de las leyes ambientales, reservas de sitios recreacionales y lugares históricos.

* Crea “el Fondo de Ayuda de Viviendas Urbanas,” (Urban Housing Assistance Fund) que será financiado por una asignación de 20 millones de dólares anuales de la parte estatal de los recibos de los honorarios de desarrollo estatal en los no residenciales, que son recibidos directamente por el Tesoro Estatal. El programa asistirá a municipalidades de ayuda urbana en la rehabilitación y la producción de viviendas. Los fondos pueden ser utilizados por familias de clase media que ganan hasta el 120 % en determinado sector.

* Establece cantidades mínimas de unidades de viviendas que necesitan ser reservadas en el estado para las personas de ingresos muy bajos de acuerdo con el FHA (para aquellos que ganan el 30 % de los ingresos promedio).

* También requiere la construcción de nuevos proyectos de reurbanización para sustituir las unidades de vivienda de bajos y moderados ingresos que estén sujetas a los mandos de accesibilidad financiera y eliminadas como consecuencia de tales actividades con viviendas comparable: una por una..

* Establece una Comisión de Vivienda Estatal (State Housing Commission) para desarrollar un plan estratégico de viviendas para Nueva Jersey, así como para preparar un informe de interpretación anual para el Gobernador y el Comité Conjunto sobre la Accesibilidad Financiera de Viviendas Económicas