TRENTON - El Fiscal General John J. Hoffman informó que el dueño de una compañía de títulos se declaró culpable de cargos criminales por el robo de un total de $5.3 millones de dólares que le confió como agente de liquidación para pagar múltiples préstamos hipotecarios en relación con el manejo de cierres de bienes raíces.
Louis Macaluso, de 47 años, de Westfield, quien es propietario y operador de Affinity Title Agency, Inc., se declaró culpable de una acusación de robo y mala conducta de un funcionario de una empresa, ambos en segundo grado.Macaluso, compareció ante el Juez del Tribunal Superior Edward A. Jerejian en el Condado de Bergen. Según el acuerdo de culpabilidad, el Estado recomendará que Macaluso sea sentenciado a 10 años de prisión por cada cargo, con sentencias que se ejecuten al mismo tiempo, y el pago de una multa de $ 10.000 dólares. La sentencia está programada para el 3 de enero de 2014.
Al declararse culpable, Macaluso admitió que, entre julio de 2010 y septiembre de 2012, no cumplió como agente de liquidación al que confiaron los fondos para pagar 34 préstamos hipotecarios pendientes de las propiedades en New Jersey, Pennsylvania , Maryland y Ohio. Los saldos pendientes de pago ascendieron a $ 5.3 millones de dólares. Macaluso desvió los fondos para su propio uso o el uso de Affinity. Todos los propietarios de viviendas que participan con sus hipotecas habían pagado en su totalidad a las compañías de título que les había asegurado los títulos de sus propiedades.
Las tres empresas que registraron pérdidas sostenidas como New Jersey Title Insurance Co., Commonwealth Land Title Insurance Co. y el Títle Resource Guaranty Co. Sometieron las demandas civiles en el tribunal federal en contra de Macaluso , quien ha ejecutado juicios de consentimiento para pagar la restitución completa . Macaluso había hecho un pago inicial de $ 700.000 dólares. La Oficina del Fiscal General, en representación del Departamento de Banca y Seguros de New Jersey hizo los arreglos para que Macaluso entregue su licencia de productor de seguros de New Jersey. Previamente entregó sus licencias de productor de seguros en Colorado y Ohio. Affinity Títle Agency, que era una corporación de New Jersey, ya no está en el negocio.
"Las ventas de bienes raíces con frecuencia atraen a los estafadores debido a las grandes sumas de dinero en juego ", dijo el Fiscal General Hoffman. "Es particularmente alarmante, sin embargo, cuando las personas que dirigen las empresas autorizadas participen en el robo, debido a que sus crímenes desmejoran la confianza en la industria. Trabajaremos en estrecha colaboración con el Departamento de Banca y Seguros para descubrir este tipo de delitos y procesar a los que abusan de sus licencias”.
"A pesar de los aseguradores de títulos y prestamistas con frecuencia asumen el costo del fraude en el mercado de bienes raíces, que en última instancia afectan a los compradores de vivienda con primas más altas y altos intereses en el préstamo", dijo el director Elie Honig de la División de Justicia Criminal. " Estamos trabajando duro para enjuiciar la delincuencia de cuello blanco, porque la inseguridad en el entorno empresarial perjudica a todas las empresas y los consumidores”.
El Delegado del Fiscal General Frank J. Brady Jr. procesó a Macaluso y tomó la declaración de culpabilidad por la División de Justicia Criminal. La Detective Kimberly Allen llevó a cabo la investigación de la División que se inició con las referencias del Departamento de Banca y Seguros y la División de Leyes de New Jersey.
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