Durr, 66, de Chesterfield, admitió culpabilidad a un cargo en tercer grado de conspiración de manipulación de documentos públicos ante el Juez de la Corte Superior Jeanne T. Covert en Burlington County. Bajo el acuerdo de culpabilidad, el estado recomendará que sea sentenciado a 4 años de probación, como condición de servir 364 días en la cárcel del condado. El término de cárcel será suspendido, si él satisfice todos los requisitos de su probación. Si no satisface cualquiera de los requisitos, se le mandará que pase tiempo en la cárcel. Durr también acordó a darle al estado $250,000. Admitiendo culpabilidad, Durr dijo que desde Febrero del 2006 a través de Octubre del 2007, remitió formularios de ética fraudulentos al Township of Chesterfield por no declarar su relación financiera con Renaissance Properties Inc.

El Deputy Attorneys General Jonathan Gilmore y Brian Uzdavinis procesaron a Durr y aceptaron la admisión de culpabilidad de parte del Division of Criminal Justice Corruption Bureau. La sentencia de Durr está programada para Junio 17.

Bajo el convenio con Renaissance Properties Inc., Durr compró una finca de 104-acre del dueño en el 2006 por $2 millones,y luego vendió los “derechos transferibles de desarrollo” de la finca a Renaissance a un precio pre arreglado. Durr recibió $2,372,500, lo cual significa que obtuvo la finca gratis y además una ganancia extra de $372,500. Los Transfer development rights (“TDRs”) son un sistema de preservación de terrenos agrícolas en el que los granjeros con tierra en un área designada en Chesterfield para preservación – el “área de envío” – pueden retener el título de sus tierra mientras que pueden vender los derechos de desarrollo a los desarrolladores de inmobiliaria, quienes pueden construir en otras áreas asignada por el municipio como “áreas de recibo.” Durr tenía por mucho tiempo un deseo de adquirir la finca, la cual estaba al lado de su casa y que había cultivado por años en un arreglo con los dueños. Durr retuvo 2 créditos de TDR para poder hacer una casa para su hija en la finca. La finca con los 2 créditos de TDR, tenía el valor de medio millón de dólares.

El Division of Criminal Justice Corruption Bureau obtuvo una acusación judicial de gran jurado del estado en Junio del 2014 cargando a Durr con varias ofensas criminales. El caso fue investigado por el New Jersey State Police Official Corruption Bureau. La investigación se derivó de un reporte del New Jersey Office of the State Comptroller.

Renaissance compró una parcela grande en la tierra designada por Chesterfield “área de recibimiento” (receiving area) en el 2005 y necesitaba 260 transfer development rights (“TDRs”) para desarrollarla con casas, apartamentos, y uso de comercio menor, consistente con el plan de dsarrollo del municipio. En February 2006, Renaissance hizo un contrato con Durr para comprar los créditos de TDR en la finca de 104-acres de él por $65,000 por crédito, aunque Durr todavía no era el dueño de la finca. Renaissance pagó un depósito que no se podía devolverse de $150,000. Se asignó a la propiedad 26 TDR créditos, pero Durr sabía que la asignación era baja y que se podía apelar. En Abril del 2006, Durr entró en un acuerdo con el dueño de la parcela, la Martin Family Partnership, para comprar la finca por $2 millones. Durr puso $400,000 de entrada y financió el resto con un préstamo de hipoteca. Él incluyó su acuerdo con Renaissance como parte de la aplicación del préstamo. El obtuvo la hipoteca en la finca en Julio del 2006.

Durr tomó las siguientes acciones usando su influencia y sus posiciones oficiales en Chesterfield sin revelar su convenio con Renaissance para vender los créditos de TDR:

• En Mayo del 2006, antes de que él fuera dueño de la finca de Martin, Durr exitosamente aplicó a la junta de planeamiento del municipio para incrementar los TDR de la finca a to 38.5. Durr, quien era un miembro de la junta y un concejal del municipio, no votó en el cambio recusándose. En la audiencia, él se bajó del estrado y se representó a sí mismo en la aplicación.

• En Septiembre 2006, Durr apareció ante la TDR Bank Board de Burlington County, la autoridad del condado que gobierna los TDR, y advocó que la junta del banco debería vender los créditos directamente a Renaissance, porque la compañía tenía problemas comprando créditos de los granjeros. En el pasado, Durr había vigorosamente opuesto la propuesta de que el banco vendiera los créditos directamente a otro desarrollador para apoyar un proyecto en Chesterfield. La junta últimamente subastó los créditos, y Renaissance pudo comprar los créditos en la subasta.

• En Abril 2007, Durr, en su capacidad de miembro de la junta de planeamiento, introdujo una enmienda al plan de zonificación reduciendo a 17 el número de créditos de TDR que Renaissance, el cual estaba en pos del desarrollo del proyecto a través de una sucursal, Chesterfield LLC, necesitaba para completar el proyecto. La junta de planeamiento aprobó la enmienda.

• En Julio del 2007, Durr introdujo una propuesta en un mitin del Chesterfield Township Committee para que el municipio compara una parcela de tierra por $1.5 millón, “pisando los pies” de Chesterfield LLC, el cual había entrado en un contrato de compra de $2.25 millones por la tierra, y pagaría $750,000 del precio. La justificación fue de que el municipio podría poner una escuela en el local, conocido como de Wilkinson Parcel, la cual podía servir a la familias de la nuevas casas propuestas en el desarrollo. Renaissance estaba interesado en obtener los 17 TDR créditos para la parcela. Los oficiales del municipio previamente habían estado interesados en construir una escuela en el local, pero no querían pagar más de $1 millón por la parcela. El municipio compró la tierra por $1.5 millones, pero la escuela no se construyó.

El caso fue presentado al gran jurado del estado por el Deputy Attorney General Jonathan Gilmore, bajo la supervisión del Deputy Attorney General Peter W. Lee, Deputy Chief del Division of Criminal Justice Corruption Bureau, y del Deputy Attorney General Anthony A. Picione, Bureau Chief. La investigación fue conducida para el New Jersey State Police Official Corruption Bureau por el Detective Erick Goncalves y el Detective Sgt. John Scalabrini, quienes fueron los detectives líderes. Estos fueron asistidos por el Detective Sgt. 1st Class Daniel Strassheim y Lt. Eric Barlow. Civil Investigator Wayne Cummings de la Division of Criminal Justice Corruption Bureau también asistió. El Acting Attorney General Lougy le dio las gracias a la Office of the State Comptroller por su reporte y referencia.

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