PARA DIFUSIÓN INMEDIATA: 9 de junio, 2016

 


70 apartamentos asequibles para familias trabajadoras y cinco para personas desamparadas

PERTH AMBOY – El Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de Nueva Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), Anthony L. Marchetta, se reunió con funcionarios locales y líderes comunales para celebrar la gran inauguración del desarrollo The Residences at Willow Pond, de 70 apartamentos de alquiler en tres edificios de dos pisos. Las nuevas residencias son asequibles por familias trabajadoras, incluyendo cinco unidades para personas desamparadas. La empresa desarrolladora es Ingerman, ubicada en Collingswood, Nueva Jersey.

Todos los apartamentos incluyen una cocina totalmente equipada con electrodomésticos, con certificación Energy Star, además de un lavavajillas; aire acondicionado; unidad de lavandería; patio o balcón; ventiladores de techo; alfombras; ventanas con acabados; y entrada privada. La comunidad dispone de estacionamiento; casa club grande con cocina de servicio para uso de los residentes; gimnasio; oficinas para administración y ventas, y parque infantil.

"HMFA tiene la gran satisfacción de asistir con la apertura de otra comunidad de viviendas de alta calidad, en el condado de Middlesex”, afirmó el Director Ejecutivo de la HMFA, señor Marchetta. "Los residentes del condado, incluyendo quienes sufrieron el embate de Sandy, no tienen que ir muy lejos para encontrar en The Residences at Willow Pond un hogar seguro y asequible para las necesidades de sus familias".

Situado entre las avenidas Chamberlain y Sofield, en Perth Amboy, el desarrollo The Residences at Willow Pond ofrece a las familias una selección de 14 apartamentos de 1 dormitorio, 36 apartamentos de dos dormitorios y 20 apartamentos de 3 dormitorios. La construcción de la comunidad se rige por los estándares de Green Futures, y se encuentra a poca distancia de una escuela primaria, dos parques municipales, y un futuro centro comercial en las cercanías.

La HMFA -filial del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés)- adjudicó al proyecto de vivienda asequible los altamente competitivos créditos impositivos para hogares de bajos ingresos del 9%, con los cuales se espera generar $9.8 millones en capital privado, y alrededor de $2 millones en financiamiento permanente a través del Programa Multifamiliar de Bonos de Canalización de la HMFA. Además, se asignaron $5.8 millones a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés), proporcionando subsidios a los desarrolladores de vivienda calificados, bajo la forma de préstamos de interés nulo y bajo para financiar el desarrollo de viviendas asequibles en los nueve condados que el Gobierno federal señaló como los más afectados por la tormenta. Por otra parte, se asignó al desarrollo un monto de $400,000 de los fondos del Factor de Reemplazo de Viviendas de la Autoridad de Vivienda Pública.

La HMFA estima que el proyecto ha generado más de $30.2 millones en producto económico único, definido como el valor total de la producción industrial, tales como ventas e ingresos del negocio. Durante la construcción, el proyecto apoyó aproximadamente a 182 empleos -directos e indirectos- equivalentes a tiempo completo, y más de $1.1 millones en impuestos estatales y locales. Ahora que ha finalizado, el proyecto seguirá dando valor agregado a la comunidad al proporcionar anualmente más de $3.3 millones en rendimiento económico corriente, 19 empleos –directos e indirectos- equivalentes a tiempo completo, y más de $190,000 en impuestos estatales y locales. Estas cifras sobre el análisis del impacto económico fueron estimadas mediante el uso de multiplicadores derivados del estudio elaborado en el año 2013, titulado Economic and Fiscal Impacts of the New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency’s Investment in Affordable Housing, por la empresa HR&A Advisors, Inc., una inmobiliaria y consultora sobre desarrollo económico.

Ingerman Management Company proporcionará servicios de gestión y remisión de casos para los inquilinos de los cinco apartamentos para personas sin hogar. Los servicios de referencia incluyen vínculos a ayuda médica, recreativa y vocacional.

"El desarrollo The Residences at Willow Pond es un componente importante de una iniciativa más amplia de reconstrucción de toda la ciudad, cuyo fin es revitalizar la comunidad y proporcionar viviendas asequibles a los hogares en Perth Amboy", afirmó Lara Schwager, Directora de Desarrollo de Ingerman. "Este desarrollo es una muestra exitosa de la segunda comunidad de alquiler asequible que Ingerman ha desarrollado en Perth Amboy desde que se inauguró Parkview, en 2011. Estamos agradecidos con nuestros socios de la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Perth Amboy y con la HMFA por su continuo apoyo y compromiso para brindar más viviendas a la ciudad".

Durante los primeros 90 días de arrendamiento en el desarrollo The Residences at Willow Pond, se dará prioridad a las personas afectadas por Sandy. Las personas interesadas en alquilar las unidades, pueden pedir una solicitud en la dirección 701 Chamberlain Avenue, Perth Amboy, NJ, 08861. También, pueden llamar al (856) 662-1730; enviar un correo electrónico a willowpond@ingerman.com, o visitar www.ingerman.com/community-portfolio/p0450473/ para mayor información.

Los residentes afectados por Sandy pueden obtener más información sobre otros proyectos de vivienda asequible con fondos destinados a la recuperación de los efectos de Sandy, visitando www.renewjerseystronger.org, y haciendo clic en "Vivienda prioritaria disponible para residentes afectados por Sandy", en la parte superior de la página web. En el sitio web se da información sobre: ubicación de los proyectos, número total de unidades de vivienda, datos de contacto de la oficina de arrendamiento, sitio web y número de teléfono para quienes presenten solicitudes y la fecha de su aceptación. Se agrega nueva información regularmente cuando se encuentra disponible.

Para obtener más información sobre los programas de la HMFA, visite www.njhousing.gov.

CONTACTO:

Tammori Petty
Lisa Ryan
Emike Omogbai
(609) 292-6055