14 de agosto, 2018 - La Agencia de Financiamiento de Viviendas e Hipotecas de Nueva Jersey se centra en la prevención de las ejecuciones hipotecarias con el nuevo Programa de Consejería de Vivienda

 Para difusión inmediata: martes, 14 de agosto, 2018

Asesores profesionales de la vivienda brindarán orientación y apoyo a los propietarios para evitar las ejecuciones hipotecarias

NEWARK, NJ – Con el objetivo de redoblar los esfuerzos de prevención de las ejecuciones hipotecarias en Nueva Jersey, la Administración Murphy dio a conocer una nueva iniciativa de consejería sobre vivienda, que colaborará con el programa actual de mediación judicial de Nueva Jersey, y, por ende, lo mejorará con el objetivo de ayudar a 2000 propietarios de viviendas en peligro de ejecución hipotecaria, anunció hoy la Vicegobernadora Sheila Y. Oliver.

La mediación puede significar que un hogar pueda superar la amenaza de la ejecución hipotecaria; pero, son muchos los propietarios de viviendas que entran en el proceso de ejecución hipotecaria con el prestamista hipotecario sin ninguna comprensión del tipo de ayuda que puede estar disponible para ellos. Los propietarios de viviendas a quienes se les haya entregado una notificación de ejecución hipotecaria serán inmediatamente informados sobre los servicios de consejería disponibles, los que están certificados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. El asesor ayudará al propietario a revisar el proceso con la elaboración de un plan de acción a través de una serie de reuniones, y comunicaciones por teléfono y correo electrónico. El asesor también puede determinar si su cliente requiere asistencia adicional, y puede proporcionarle otros servicios, tal como negociar con el prestamista o darle asesoramiento después de la mediación y/o apoyo de transición.  

«Las ejecuciones hipotecarias continúan siendo una amenaza para los propietarios en Nueva Jersey, creando incertidumbre de vivienda para miles de personas cada año», dijo la Vicegobernadora Oliver, Comisionada del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey y Presidenta de la Junta de la NJHMFA. «Al dar acceso a los servicios de los asesores de vivienda, quienes apoyarán a los propietarios en el programa de mediación en los tribunales, esperamos brindar a muchos más residentes, independientemente del ingreso que tengan, el acceso a recursos que puedan ayudarles a salvaguardar sus viviendas».

La NJHMFA está proporcionando $1 millón en fondos para el programa, y se cuenta con la participación de por lo menos dos agencias de consejería de atención en cada condado.

«Las ejecuciones hipotecarias quebrantan a las familias y arruinan los vecindarios.  Lograr que los residentes puedan conservar sus hogares cuando se enfrentan a una ejecución hipotecaria es una cuestión de alta prioridad para Newark», dijo el Alcalde de la ciudad de Newark, Ras J. Baraka. «El nuevo programa de Consejería de Vivienda del Gobernador Murphy es una adición importante a las actuales alianzas para lograr la estabilidad de Newark porque brinda a los propietarios-ocupantes, la oportunidad de modificar sus préstamos, amortizar los saldos y condonar los pagos atrasados».

Tras un análisis de las ventajas brindadas por la consejería en vivienda, se estableció que los propietarios en una muestra de quienes participaron en consejería tenían casi tres veces mayores posibilidades de obtener una modificación del préstamo; un 70 por ciento, más probabilidades de mantener vigente su hipoteca, después de obtener la modificación del préstamo; y lograron en promedio una reducción de casi $5000 anuales de su pago hipotecario, según el Informe final de evaluación (partidas 3 a 5) del Programa Nacional de Consejería para Mitigación de Ejecuciones Hipotecarias, del Urban Institute.

«Los asesores de vivienda desempeñan un papel vital en la mediación, y proporcionan valiosa asistencia al orientar a un propietario sobre la exploración de todas sus posibilidades cuando enfrenta una ejecución hipotecaria», dijo el Director Ejecutivo de la NJHMFA, Charles A. Richer. «La prevención de las ejecuciones hipotecarias no sólo ayudan a estabilizar la situación del propietario y su familia, sino que también la del vecindario".

Los requisitos para tener derecho a la mediación son los siguientes:

• La propiedad debe ser objeto de una demanda vigente de ejecución hipotecaria residencial.
• La mediación debe ser solicitada dentro de 60 días después de la entrega de la citación y demanda por ejecución hipotecaria a menos que se emita una orden judicial que dirija a las partes hacia la mediación.
• El propietario debe estar viviendo en la propiedad que está bajo ejecución hipotecaria, y todos los prestatarios enumerados en el pagaré deben aceptar participar en la mediación.
• El dueño de la vivienda no podrá calificar si está en bancarrota.
•  El nuevo programa de Consejería de Vivienda es el más reciente esfuerzo del Estado dirigido a brindar iniciativas de vivienda sustentable en Nueva Jersey.

Para más información sobre el programa de Consejería de vivienda, visite el enlace www.njhousing.gov/foreclosure o llame al 1-800-NJHOUSE.

Para obtener más información acerca de DCA, visite el enlace https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en los medios sociales: