Administración Murphy inicia programa de ayuda para pequeños propietarios de viviendas de alquiler dañadas por el huracán Ida

• Posted on: 04/4/2023

El programa de reparación de viviendas de alquiler asistirá a propietarios de una a siete unidades de vivienda afectadas por Ida

TRENTON, NJ – El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) ha dado inicio al Programa de Reparaciones de Pequeñas Viviendas de Alquiler (SRRP, por sus siglas en inglés), que ayudará a los propietarios de una a siete unidades de viviendas de alquiler a recuperarse de los efectos del huracán Ida, y que permitirá ofrecer oportunidades de vivienda asequible a familias  de ingresos bajos a moderados. 

Este programa de recuperación de los efectos de Ida es el cuarto de  los programas que el DCA acaba de poner en funcionamiento como parte de la tercera fase de la Estrategia de Recuperación de Ida de la Administración Murphy, centrada en ayudar a hogares y comunidades que aún necesitan recuperarse de los efectos dañinos de Ida, que azotó Nueva Jersey en septiembre de 2021.

«Este Programa de Reparaciones de Viviendas de Alquiler tiene como objetivo ayudar a los pequeños propietarios de  viviendas de alquiler para que las reparen de los daños causados por Ida, preparándolas mejor para enfrentar una próxima tormenta», dijo la vicegobernadora Sheila Oliver, quien se desempeña como comisionada del DCA. «Los préstamos de condonación con intereses cero ya están disponibles y, por lo tanto, pedimos a los arrendadores de viviendas de alquiler a solicitar esa asistencia financiera para reparaciones y que, en sus comunidades, puedan ofrecer esas viviendas a familias  que necesitan un lugar asequible donde  vivir».  

La División de Recuperación y Mitigación de Desastres del DCA administra el SRRP, cuyos fondos federales provienen del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés).

Son varias las formas de asistencia disponibles para aquellos propietarios de viviendas de alquiler que participen en el SRRP. Por ejemplo, pueden calificar para recibir asistencia para reparar la propiedad o elevarla, o ambas. El programa también otorga mayor resiliencia a las viviendas frente al embate de futuras tormentas mediante el reforzamiento  estructural y de los servicios públicos y el mejoramiento del sistema de drenaje que frenará las inundaciones. Los arrendadores también pueden recibir asistencia para instalar rampas, ascensores o duchas a ras del suelo para que las  viviendas sean accesibles para arrendatarios discapacitados. El tipo de asistencia proporcionada se determinará caso por caso.

Para ser elegible a la ayuda del programa, los propietarios de viviendas  de alquiler deben ser titulares del inmueble al momento de presentar la solicitud o tener una opción de compra sobre la propiedad en ese momento. El inmueble debe haber tenido al menos un pie de inundación o daños por $8000 a causa del huracán Ida, según lo determinado por la FEMA, o debe existir una evaluación de daños del programa para la vivienda, la que debe estar ubicada en uno de los siguientes condados bajo declaración de desastre: Bergen, Essex, Gloucester, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Morris, Passaic, Somerset, Union y Warren.

Una vez que se finalicen las obras en el proyecto que recibió asistencia, los propietarios deben alquilar esas unidades de vivienda a precios asequibles a familias de ingresos bajos a moderados, cuyo ingreso debe ser igual o inferior al 80% del ingreso medio para el área. El número de años de alquiler a precio asequible, que el arrendador de la unidad de vivienda tiene la obligación de proporcionar, se fijará con base en el monto de concesión del préstamo otorgado por el SRRP.

Los propietarios de viviendas  de alquiler pueden obtener más información en línea sobre el programa. También pueden marcar el (609) 292-3750 o enviar un correo electrónico a DisasterRecoveryandMitigation@dca.nj.gov. 

Los tres programas de recuperación de los efectos de Ida que el DCA inició el 27 de febrero y que se encuentran vigentes son:

• Programa de Asistencia con el Alquiler para Arrendatarios (TBRA), que ayuda a cubrir los costos de alquiler de viviendas para familias de bajos ingresos afectadas por el huracán Ida, permitiéndoles tener a su alcance una vivienda de alquiler más asequible. Las familias deben residir en uno de los siguientes condados con declaración de desastre: Bergen, Essex, Gloucester, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Morris, Passaic, Somerset, Union y Warren. Las solicitudes preliminares al TBRA están ya disponibles en línea. También pueden pedirlas al TBRA marcando el (609) 913-4252 o enviando un correo electrónico a mailto:DRM.TBRA@dca.nj.gov.
  
  
• Programa de Recuperación de Asistencia para Propietarios de Viviendas (HARP), que proporciona ayuda financiera a propietarios de viviendas residenciales que ellos ocupaban, en la fecha de la tormenta, para obras de reparación, elevación y, en algunos casos, reconstrucción si sus viviendas principales fueron dañadas por el huracán Ida. Para obtener la ayuda las familias que la soliciten deben haber estado viviendo en la propiedad y confirmar que eran sus propietarios en la fecha de la tormenta. Estas viviendas principales deben estar ubicadas en uno de los siguientes condados con declaración de desastre: Bergen, Essex, Gloucester, Hudson, Hunterdon, Mercer, Middlesex, Morris, Passaic, Somerset, Union y Warren. Las solicitudes al HARP ya están disponibles en línea. También se pueden obtener comunicándose con la Oficina de Servicios al Constituyente de la División de Recuperación y Mitigación de Desastres del DCA al (609) 292-3750 o enviando un correo electrónico a DisasterRecoveryandMitigation@dca.nj.gov.
  
  
• Programa de Consejería sobre Vivienda y Servicios Legales, que ofrece una amplia gama de servicios de  apoyo tanto para arrendatarios como para propietarios que fueron afectados por el huracán Ida y quienes necesitan ayuda para recuperarse de los efectos de la tormenta. Los servicios son diversos desde la evaluación de necesidades de vivienda, revisión de las finanzas familiares, identificación de recursos de ayuda disponibles y apoyo en la compleción de las solicitudes a los programas de recuperación debido a daños por desastres. Las personas interesadas pueden obtener más información en línea sobre el programa. También pueden marcar el  (609) 913-4463 o enviar un correo electrónico a DRM.HCS@dca.nj.gov para pedir más información sobre el acceso a los servicios.

Los programas Ida de recuperación que administra el DCA conforman el Plan de Acción del Huracán Ida de Nueva Jersey que fue aprobado por el HUD y que cuenta con $228 millones en fondos del CDBG-DR, otorgados para las acciones de recuperación de los efectos de Ida. El Plan de Acción fue desarrollado en consulta con los residentes, funcionarios del condado y municipios, organizaciones sin fines de lucro y otras partes interesadas en Nueva Jersey, así como con base en los comentarios  recibidos por el DCA de miles de personas que completaron el Registro del huracán Ida del programa.

Se puede tener acceso al  Plan de Acción en inglés y español en el sitio web del DCA en https://www.nj.gov/dca/ddrm/home/Idaactionplan.shtml. Su objetivo principal es ayudar a las familias  de ingresos bajos y moderados, incluidas las minorías, las personas con dominio limitado del inglés y personas con discapacidades, en sus acciones de recuperación de los efectos del huracán Ida. Al menos el 70 por ciento de los fondos del CDBG-DR beneficiarán a personas o familias de ingresos bajos a moderados.

En noviembre de 2022, el HUD asignó $149 millones adicionales del CDBG-DR a Nueva Jersey para abordar otras necesidades no satisfechas. El Estado enmendará el Plan de Acción del Huracán Ida para especificar cómo se usarán los $149 millones y se publicará la enmienda para comentarios públicos más adelante en este año.

La División de Recuperación y Mitigación de Desastres del DCA promueve la resiliencia a largo plazo de las comunidades de Nueva Jersey, apoyando iniciativas para fortalecer viviendas, empresas e infraestructura contra eventos climáticos severos y daños por inundaciones. La División también administra fondos federales para la recuperación de desastres del CDBG que el Estado de Nueva Jersey ha recibido para recuperarse de desastres naturales como son los huracanes Sandy e Ida.

Además de los programas de recuperación y mitigación frente a desastres, el DCA ofrece amplia gama de programas y servicios, como son la asistencia para energía, vales de vivienda, vivienda asequible, prevención de incendios, seguridad en construcción, planificación y desarrollo comunitarios, administración y finanzas del Gobierno local, recuperación y mitigación ante desastres, y privacidad de la información.

Para más información sobre el DCA, visite https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en los medios sociales: