Desde octubre del 2024, el DCA ha otorgado más de $17.1 millones en subvenciones del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible, manteniendo un proceso acelerado

• Posted on: 05/2/2025

Son más de $126 millones concedidos desde el inicio de la Administración Murphy

TRENTON, NJ – El Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) sigue adelante con la asignación ágil de subvenciones del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible (AHTF, por sus siglas en inglés) y ha otorgado un monto de $17.106 millones desde octubre del 2024. Los fondos se destinaron a siete proyectos en todo el estado para crear oportunidades asequibles de compra o alquiler de vivienda para las familias de Nueva Jersey. Con la reciente financiación el total de subvenciones del AHTF alcanza $126.036 millones otorgados desde el inicio de la Administración Murphy.

Además de los fondos del AHTF, el DCA también ha asignado más de $46.52 millones de dólares del Fondo Fiduciario Nacional para Vivienda (NHTF, por sus siglas en inglés) desde octubre pasado. Este financiamiento se destinó a 19 proyectos en todo el estado, principalmente para oportunidades de vivienda permanente para personas con necesidades especiales. Con la reciente financiación, el total de subvenciones del NHTF alcanzó un monto de $81.881 millones desde el 2018.

Gracias a los fondos fiduciarios estatales y federales para vivienda, la Administración Murphy ha destinado más de $207 millones a la construcción de viviendas asequibles.

«El DCA tiene el compromiso de proporcionar a los municipios los recursos necesitarios para aumentar el número de opciones de vivienda asequible en sus comunidades» —dijo la comisionada del DCA, Jacquelyn A. Suárez—. «Ya sea para ofrecer experiencia técnica en planificación y desarrollo, análisis exhaustivo de datos o asistencia financiera real, el Departamento está listo para apoyar a ciudades y pueblos en el desarrollo de viviendas que aseguren que todos los residentes de Nueva Jersey sigan llamando 'hogar' al Estado Jardín».

Los fondos de subvención pueden ayudar a los municipios a cumplir con sus responsabilidades bajo la Constitución del Estado para poder ofrecer su cuota equitativa de vivienda asequible para las familias de ingresos bajos y moderados. El 18 de octubre del 2024, el DCA difundió estimaciones sobre vivienda para ayudar a los municipios a planificar la construcción de viviendas asequibles durante la próxima década. Si bien esas estimaciones no son de cumpimiento obligatorio, proporcionan orientación con fundamento a los municipios en su labor de ofrecer opciones de viviendas de acuerdo a la etapa de vida e ingreso de las personas, tales como casas adosadas, dúplex y unidades multifamiliares, cerrando la brecha entre viviendas unifamiliares y grandes complejos de apartamentos para todos los residentes, sean jóvenes profesionales o personas mayores y cuidadores.

«El DCA posee experiencia y recursos increíbles para ayudar a las comunidades a encontrar formas creativas de expandir las oportunidades de vivienda para los residentes actuales y futuros» —dijo Janel Winter, comisionada adjunta del DCA, quien también sirve como directora de la División de Vivienda y Recursos Comunitarios—. «Nos enorgullece haber brindado apoyo financiero a estos valiosos proyectos, permitiendo que las personas se establezcan y permanezcan en comunidades que conocen y aprecian».

«Los miembros del sector de desarrollo comunitario sin fines de lucro utilizan el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible para construir vecindarios fuertes, saludables y asequibles en todo el estado» —dijo la presidenta y directora ejecutiva de la Red de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Nueva Jersey, Staci Berger—. «Durante la Administración Murphy, el Departamento de Asuntos Comunitarios ha distribuido más de $200 millones para ayudar a los municipios a que se trate a las propiedades abandonadas vacantes, se reduzca la brecha racial debido a la desigualdad del ingreso y se abran oportunidades para que innumerables habitantes de Nueva Jersey tengan acceso a un lugar seguro que puedan permitirse el lujo de llamar ‘hogar’. La inversión ha generado grandes beneficios para Nueva Jersey, y nuestros miembros están comprometidos a seguir aprovechando los fondos fiduciarios como una herramienta clave en su misión de construir viviendas dignas y necesarias para nuestros residentes».

«La ayuda que brindan el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible y el Fondo Fiduciario Nacional para Vivienda permite asegurar que todos, independientemente de su capacidad o necesidades específicas, puedan encontrar viviendas asequibles en las comunidades de todo el estado» —dijo la directora ejecutiva de la Asociación de Vivienda de Apoyo de Nueva Jersey, Kate Kelly—. «También, eso significa que al proporcionar apoyo a personas con necesidades especiales a menudo implica ofrecerles asistencia con el alquiler de vivienda. Al combinar el Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda con vales de alquiler, el Estado establece una base duradera de vivienda asequible que permite alcanzar la prosperidad de todas las personas y familias, independientemente de sus necesidades».

«En los últimos años, el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible y el Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda han agregado ese apoyo en nuestros proyectos lo que permitirá que 19 familias obtengan viviendas verdaderamente asequibles. Estas familias incluyen niños con cáncer, padres que ahora pueden reingresar a la fuerza laboral, y abuelos que asumen una segunda paternidad como tutores de sus nietos» —dijo la directora ejecutiva de Homes by TLC, Inc., Celia Bernstein—. «Construir nuevas viviendas es un negocio difícil en Nueva Jersey, y estos fondos son importantes porque hacen posible que se logre avanzar en la construcción de viviendas asequibles para familias trabajadoras de bajos ingresos. Estamos muy agradecidos a la Administración por su apoyo».

Los proyectos seleccionados para las subvenciones del AHTF han demostrado tener fuerte apoyo municipal, participación en otras iniciativas de desarrollo comunitario con fondos del Estado, alianzas con inversores del sector privado, sostenibilidad y resiliencia, acceso peatonal, uso mixto, accesibilidad y enfoque consciente de la gentrificación.

Las subvenciones del AHTF se otorgan en gran medida a proyectos habitacionales de menor dimensión para alquiler y compra de primera vivienda, de 25 o menos unidades, que a menudo tienen dificultades para obtener financiamiento. Los proyectos de desarrollo también están a cargo de organizaciones comunitarias con fuerte vinculación con los problemas de equidad en la vivienda en sus comunidades. Todas las unidades de vivienda que reciben fondos de AHTF tienen cláusulas restringidas en la escritura por un mínimo de 20 años.

Las subvenciones del AHTF se asignan a través de tres fondos

• Fondo de Asentamiento Municipal, que ayuda a los municipios en proyectos de menor escala y adaptados al panorama real de sus vecindarios, permitiéndoles cumplir los acuerdos de vivienda asequible aprobados por los tribunales.
• Fondo de Asociación Comunitaria, que apoya el desarrollo de viviendas asequibles en Municipios Elegibles Asistencia Urbana, particularmente a proyectos que aprovechan otros recursos existentes para fortalecer los vecindarios.
• Fondo de Innovación, que ayuda a proyectos innovadores que no encajan en los términos de los otros dos fondos, pero que promueven metas creativas de vivienda del Estado de Nueva Jersey.

La lista de proyectos que han recibido fondos del AHTF, desde octubre de 2024, es la siguiente:

Subvenciones del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible

Beneficiario de subvención	Proyecto	Fondo común	Condado	Unidades de vivienda	Monto
Foya Group	N. South Carolina Ave Homes	Neighborhood Partnership Fund	Atlantic	6	$2,700,821
BCUW/ Madeline Housing Partners, LLC	Bowers Court	Municipal Settlement Fund	Morris	15	$5,071,498
Morris County Habitat for Humanity	400-404 West Dewey	Municipal Settlement Fund	Morris	3	$888,147
Morris County Habitat for Humanity	Stonewald Court Mt Olive Affordable Homeownership Project	Municipal Settlement Fund	Morris	7	$1,646,480
Passaic County Habitat for Humanity	Auburn Road	Neighborhood Partnership Fund	Passaic	1	$504,564
Restrepo Development Group	Linden Infill Homes	Neighborhood Partnership Fund	Salem	6	$4,090,028
Warren County Habitat for Humanity	Franklin Phase II	Municipal Settlement Fund	Warren	6	$2,204,572

El Fondo Fiduciario Nacional para Vivienda se estableció en 2008 después de que el Congreso aprobara la Ley de Vivienda y Recuperación Económica. El DCA recibe, otorga y administra los fondos del NHTF para el Estado de Nueva Jersey. El programa proporciona préstamos a desarrolladores calificados de vivienda para construir unidades asequibles: nuevas construcciones, rehabilitación o reurbanización para personas con necesidades de vivienda más críticas.

La siguiente es la lista de proyectos que recibieron fondos del NHTF desde octubre del 2024.

Subvenciones del Fondo Fiduciario Nacional para Vivienda

Beneficiario de subvención	Proyecto	Condado	Unidades de vivienda	Monto
Nouvelle Main Street, LLC	Montvale Disabled Veterans	Bergen	6	$2,341,240
Nouvelle Main Street, LLC	Mahwah Disabled Veterans	Bergen	6	$1,778,102
Salt & Light Company, LLC	Summerhill Affordable	Burlington	2	$386,489
Bes Homes, LLC	65 Winthrop	Essex	2	$999,633
Newark Apartment Holdings	Chadwick Supportive Housing	Essex	2	$948,755
Domus Corporation	Residence of St. Martin of Tours	Essex	25	$8,873,407
Sierra House	Sierra House Maplewood Gardens	Essex	2	$920,500
Gloucester County Housing Development Corporation	Rowan College Special Needs Housing	Gloucester	24	$7,365,746
Wheatsworth Properties, LLC	Liberty Village Disabled Veterans Housing	Hunterdon	6	$1,875,260
Home By TLC, Inc.	Lower Ferry Road	Mercer	2	$956,965
GSH, Inc.	Laurel Place	Middlesex	2	$1,000,000
Macedonia Roosevelt 1	Macedonia Roosevelt Homes	Middlesex	4	$2,280,000
Triple C Housing, Inc.	Cedar Ave	Middlesex	4	$1,623,011
Triple C Housing Inc.	Cricket Lane	Middlesex	3	$1,104,486
Triple C Housing Inc.	Pennsylvania Way	Middlesex	1	$349,895
HQM Properties, Inc	30 Central Ave Affordable Housing	Morris	6	$2,345,726
Pillar Care Properties Hardyston LLC	Hardyston Disabled Veterans Housing	Sussex	4	$1,682,429
170-178 First Street Urban Renewal Corporation	170-176 First Street Senior Housing	Union	24	$8,400,000
Elizabeth Coalition to House the Homeless	Jacques St. Condominiums	Union	3	$1,288,925

La División de Vivienda y Recursos Comunitarios está dedicada a fortalecer los vecindarios mediante la provisión de viviendas asequibles y servicios de apoyo. Además, brinda asistencia financiera y técnica a municipios, agencias de acción comunitaria y organizaciones sin fines de lucro para impulsar proyectos de desarrollo económico y comunitario que mejoren la calidad de vida, especialmente de los residentes más vulnerables y desfavorecidos.

El DCA ofrece amplia gama de programas y servicios, incluida la administración y finanzas del Gobierno local, desarrollo de vivienda asequible, seguridad contra incendios, seguridad en la construcción, planificación y desarrollo comunitarios, recuperación y mitigación ante desastres, preservación histórica y privacidad de la información.

Para más información sobre el DCA, visite https://nj.gov/dca/ o siga al Departamento en las redes sociales: