| TRENTON
– El Fiscal General Stuart Rabner
anunció hoy que la División
de Derechos Civiles del Estado de New Jersey
instauró las demandas judiciales
por discriminación en contra de tres
diferentes propietarios de viviendas en
New Jersey y una agencia de bienes raíces
presuntamente por colocar los anuncios discriminatorios
de “viviendas disponibles” a
través de una pagina del Internet
frecuentada por potenciales clientes.
Además de las cuatro nuevas demandas
el Fiscal General informó que la
División de Derechos Civiles llegó
a un acuerdo legal con un propietario previamente
acusado de discriminación, por colocar
un anuncio en el Internet el cual desalentó
a los arrendatarios con niños.
En otro caso, Rabner dijo que el estado
emitió una orden de causa probable
contra un propietario de vivienda acusado
de colocar anuncios via Internet para desalentar
a los arrendatarios que intentaban pagar
con ayuda federal para alquileres o la Sección
8.
“Aunque hay ciertamente muchas cosas
para recomendar en el uso de Internet como
fuente de la información, en el mundo
del Internet también está
emergiendo una nueva frontera para permitir
la discriminación, y por consiguiente
estamos respondiendo con la aplicación
de la ley de New Jersey”. Rabner añadió:
“No hay lugar en nuestro estado para
los dueños de casa, los propietarios
y los agentes de bienes raíces que
se nieguen al alquiler de las viviendas
sobre la base de prejuicios, y estamos confiados
en que investigaremos los casos y se castigará
semejante conducta - dondequiera que la
encontremos”.
Los propietarios de viviendas Mark Cornaccia,
de Hackensack, Stephen F. Mandato de Malvern,
PA., propietario Roberto Pratola, de West
Orange y the Metropolitan Gallery of Homes,
en la ciudad de Jersey City, recientemente
han sido acusados de violar la ley en contra
de la Discriminación (LAD) en new
Jersey, después que se efectuaron
investigaciones separadas por presuntos
actos de colocar los anuncios discriminatorios
de viviendas disponibles a través
del Internet.
En el caso de Cornacchia, los cargos formulados
por el estado es él que colocó
un anuncio mediante el Internet para el
alquiler de sus propiedades que posee en
el bloque 800 de la calle Main en la ciudad
de Paterson expresando “No a la Sección
8” - en referencia a la ayuda federal
en el alquiler de viviendas. El anuncio
fue publicado en www.newjersey.craigslist.org.
Las quejas del estado contra Cornacchia
no sólo son por colocar anuncios
discriminatorios, sino también por
declarar con posterioridad a dos inspectores
estatales que se hicieron pasar como clientes,
que él no alquilaría a los
que buscan obtener una vivienda a través
de la Sección 8.
En el caso de Mandato, dueño de una
propiedad de alquiler en la calle Bond en
Asbury Park , se le acusa de colocar un
anuncio en Internet en el cual decía
“No a la Sección 8. y por declarar
a dos inspectores estatales que él
aceptaba clientes que solicitaban rentar
un apartamento mediante la ayuda de alquiler
federal. Este anuncio también fue
publicado en www.newjersey.craigslist.org.
Pratola, también es acusado de colocar
en su anuncio vía Internet “No
a la Sección 8”. Según
la demanda, el anuncio animó a los
clientes que no estaban interesados en la
Seccion 8 a llamar a un número telefónico
colocado por Pratola y pidieran hablar con
“Dana o Rob” acerca de un apartamento
de tres habitaciones disponibles en West
Orange. Posteriormente, dos inspectores
llamaron al número telefónico
y hablaron con una mujer que se identificó
como “Dana” y confirmó
que ella no alquilaría a los arrendatarios
que quisieran pagar con la ayuda del alquiler
de la sección 8. El anuncio fue difundido
por Internet en http://apt.8list.com.
Metropolitan Gallery of Homes, es una agencia
de bienes raíces en la ciudad de
Jersey City, y es acusada de colocar un
anuncio vía Internet para el alquiler
de una propiedad en la avenida Undercliff
en Edgewater, condado de Bergen, y el mencionado
anuncio señaló que no se acepta
“ningún niño”,
en violación a ley estatal que prohíbe
la discriminación basada en el estatus
familiar El anuncio fue publicado en www.newjersey.craigslist.org
Cada uno de los presuntos anuncios discriminatorios,
fue descubierto por los investigadores estatales
entre octubre y noviembre de 2006, dijo
J. Frank Vespa Papaleo, director de la División
de Derechos Civiles.
“Según nuestras leyes, todas
las personas elegibles de alguna manera
tienen el mismo derecho de tener acceso
a las mismas oportunidades para una vivienda
segura, limpia segura y a precio razonable,”
indicó Vespa-Papaleo. “La tecnología
puede desarrollarse rápidamente,
y los medios principales de anunciar la
disponibilidad de las viviendas pueden cambiar,
pero la obligación legal de los propietarios
y de los profesionales de las agencia de
bienes raíces sigue siendo igual
– el trato con igualdad a las personas”.
Recientemente el estado llegó a un
acuerdo relacionado con una vivienda en
el condado de Somerset, cuyo propietario
se había anunciado por Internet y
había rechazado a posibles arrendatarios
que tenían niños. Según
los términos del acuerdo con el estado
efectuado el 31 de octubre de 2006, los
propietarios Gerald y Nancy Rubin, de North
Plainfield, reconocen que violaron la Ley
contra la Discriminación al colocar
una frase en el anuncio vía Internet
que el apartamento no se alquilaría
a los arrendatarios que tenían niños,
y posteriormente no respondieron a los inspectores
estatales que llamaron mostrando interés
en el apartamento y dijeron tener niños.
Los Rubins son dueños de una propiedad
de una sola familia.
Vespa-Papaleo dijo que, durante una investigación
en febrero de 2006, los dos inspectores
respondieron al anuncio de los Rubins y
hablaron con una mujer que se identificó
como Nancy Rubin. Ambos inspectores dijeron
a la mujer que tenían niños,
y presuntamente fueron comunicados por Rubin
que no era posible alquilarles. Un tercer
inspector al conversar con Rubin no hizo
ninguna mención de los niños
y se le ofreció la ocasión
de ver el apartamento en la avenida Rockview,
según la queja formulada por el estado.
Además de aceptar su conformidad
y acuerdo con las leyes contra la discriminación
en el futuro, los Rubins acordaron modificar
los requerimientos para el alquiler de la
vivienda de su propiedad de modo que sea
lo mas conveniente para las personas con
niños, incluyendo la instalación
de los protectores de las ventanas según
las normas de Departamento de Asuntos de
la Comunidad, En otro caso que no tiene
relación con el alquiler de viviendas
por Internet, la División de Derechos
Civiles determinó emitir una orden
de causa probable en contra de los propietarios
Francesco y Rosa Grasso, de Garfield, condado
de Bergen. Según la demanda del estado,
Los Grasso presuntamente colocaron un anuncio
de alquiler vía Internet de un apartamento
de tres habitaciones y dos baños
en Lincoln Place en Garfield en febrero
de 2006. El anuncio desalentó a clientes
que reciben ayuda federal según la
Sección 8. Posteriormente, un inspector
del Estado habló por teléfono
con una mujer que se identificó como
“Rosa” y le mencionó
sus planes de pagar la renta mediante la
ayuda contenida en la Sección 8.
El inspector fue comunicado que los arrendatarios
que cubrían sus pagos mediante la
Sección 8 no eran agradables. Otro
inspector del estado tuvo una experiencia
similar al indicarle que no habría
alquiler en Garfield para los arrendatarios
de la Sección 8, mientras conversaba
con una persona diferente que se fijó
en el anuncio. Un tercer inspector del Estado
habló con la mujer que se identificó
como “Rosa,” a quien no le hizo
mención de su fuente de ingresos
para pagar la renta y se permitió
una cita para ver el apartamento.
Causa probable significa que el estado ha
culminado su investigación, y que
se ha determinado que existe suficientes
pruebas para apoyar una sospecha razonable
que las acciones de los demandados violaron
las leyes en contra de la discriminación.
El asunto relacionado con los Grasso será
referido para una conciliación, proceso
de la División de Derechos Civiles
diseñado para resolver casos sin
ir a un juicio. Si la conciliación
fracasa, un juez de derecho administrativo
conducirá un juicio público
sin la presencia de jurados y examinará
el caso.
Según las leyes en contra de la discriminación,
la parte acusada que ha cometido una violación
esta sujeta al pago de multas de hasta $10.000,
toda vez que no hayan sido condenados por
una violación anterior en los últimos
cinco años. La parte acusada que
ha violado las leyes en contra de la discriminación
en los últimos cinco años
esta sujeta al pago de multas de hasta $25.000,
mientras aquellos que han sido condenados
por dos o más violaciones en los
últimos siete años están
sujetos al pago de multas de hasta $50.000.
La división de Derechos Civiles es
responsable de hacer cumplir la ley mencionada
(LAD). Específicamente, la división
investiga las alegaciones de discriminación
en empleos, viviendas, lugares de acceso
al público y crédito. Esta
división cuenta con seis oficinas:
Atlantic City, Camden, Jersey City, Newark,
Trenton y Paterson. La información
adicional está disponible en la pagina
Web www.NJCivilRights.org.
Para someter una demanda oficial, las personas
pueden llamar el teléfono gratuito
1-866-405-3050.
#
# # |
