20 de agosto de 2014, -Sandy- La Administración Christie inaugura innovador proyecto de vivienda económica con fondos federales de asistencia posterior a Sandy
La Administración Christie inaugura innovador proyecto de vivienda económica con fondos federales de asistencia posterior a Sandy
Freedom Village en Toms River brinda 72 oportunidades de alquiler a bajo costo para familias trabajadoras y 18 destinadas a personas con necesidades especiales
Toms River, NJ – El Comisionado del Departamento de Asuntos Comunitarios, Richard E. Constable III, y el Director Ejecutivo de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA), Anthony L. Marchetta, se reunieron hoy con autoridades estatales y locales y representantes del National Equity Fund, Banco of América, Federal Home Loan Bank, Parents United for Special Needs Housing y Project Freedom, Inc. para celebrar la inauguración del proyecto de construcción Freedom Village en Toms River, una comunidad de 72 unidades de alquiler a bajo costo para familias trabajadoras de Toms River, en el condado de Ocean -uno de los nueve condados más afectados por el huracán Sandy según lo determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés). El proyecto ha recibido fondos federales de recuperación posterior a Sandy.
La HMFA adjudicó al proyecto un monto aproximado de US$5 millones en fondos del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad/ Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG, por sus siglas en inglés) a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés) y el Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales. El programa FRM proporciona a los desarrolladores de vivienda con y sin fines de lucro la oportunidad de garantizar préstamos sin interés y a bajo interés para financiar el desarrollo de viviendas económicas. El Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales proporciona asistencia financiera similar a desarrolladores que deseen construir viviendas de alquiler con asistencia permanente para personas con necesidades especiales. La HMFA también proporcionó aproximadamente US$3.6 millones para la construcción y financiamiento permanente y adjudicó al proyecto los competitivos créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos del 9%, que generarán aproximadamente US$11.8 millones en capital privado.
"El huracán Sandy redujo drásticamente la disponibilidad de viviendas económicas en New Jersey, lo que creó importantes retos a muchas familias, especialmente a quienes fueron desalojados debido a la tormenta" -dijo el comisionado Constable. "Los programas de recuperación posterior a Sandy, tales como el programa FRM y el Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales, son decisivos porque crean oportunidades de vivienda a bajo costo para las familias, incluyendo los afectados por el huracán, y ayudan a estabilizar las comunidades afectadas por Sandy mediante la movilización de inversiones de capital para proyectos de envergadura".
Durante los primeros tres meses de arrendamiento en Freedom Village, en Toms River, se dará prioridad a los individuos afectados por Sandy que se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaban un apartamento o tenían una propiedad como residencia principal que ya no es habitable debido a los daños causados por Sandy.
El proyecto consiste en la construcción nueva de 72 unidades familiares de alquiler en seis edificios en forma de "L", de dos plantas con ascensor en cada uno e incluyen apartamentos de alquiler de uno, dos y tres dormitorios. Todas las unidades tendrán acceso para sillas de ruedas y están disponibles a quienes ganen 60% del ingreso medio para el área (AMI). El desarrollador del proyecto Project Freedom, Inc proporcionará un coordinador de servicio social para facilitar los servicios de apoyo a las personas con necesidades especiales y sus familias.
"La comunidad Freedom Village en Toms River servirá con el tiempo al condado de Ocean como un activo económico y social" -dijo el Director Ejecuto de la HMFA, señor Marchetta. "Estamos encantados de proporcionar el capital de financiamiento que permitirá el desarrollo de este proyecto; que ofrecerá a las familias e individuos, incluyendo aquellos con necesidades especiales, acceso a una vivienda de alta calidad y a bajo costo".
El proyecto, cuyo desarrollo costará alrededor de US$21.4 millones, no sólo tendrá impacto social positivo, sino también uno económico positivo en el gran condado de Ocean. La HMFA estima que el proyecto generará aproximadamente US$34 millones de rendimiento económica de una sola vez y casi 204 empleos de tiempo completo durante la etapa de construcción. Al finalizar, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al proporcionar aproximadamente US$3.8 millones de producción económica en curso y 22 puestos de trabajo a tiempo completo anualmente. Las fuentes de financiamiento para el proyecto Freedom Village en Toms River también incluyen al Federal Home Loan Bank, los fondos fiduciarios para vivienda asequible de Toms River y una comisión diferida del desarrollador.
Anualmente, el Gobierno federal asigna a los Estados créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos sobre una base per cápita. La HMFA, como agencia administradora del programa de créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos en New Jersey, asigna aproximadamente US$20 millones en créditos anuales al 9%, que generan más de US$190 millones en acciones para el desarrollo de viviendas asequibles en el Estado.
La organización Project Freedom, Inc., sin fines de lucro, desarrolla y maneja viviendas de asistencia permanente sin barreras arquitectónicas que permite a las personas con discapacidad una vida de manera independiente.
Para obtener más información sobre los programas de la HMFA, incluyendo el Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares y el Fondo Sandy para Vivienda con Necesidades Especiales, visite el enlace www.njhousing.gov
Lisa Ryan
(609) 292-6055