FOR IMMEDIATE RELEASE: 30 de septiembre de 2014

Administración Christie inaugura proyecto de viviendas económicas con fondos federales de recuperación posterior a Sandy

Pleasantville City Center brinda 135 oportunidades de viviendas económicas para familias trabajadoras, con 10 unidades para personas con necesidades especiales


Pleasantville, New Jersey. - El Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) y la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés) se reunieron hoy con funcionarios de Pleasantville y representantes del RPM Development Group para la inauguración de las primeras dos fases del Centro Pleasantville City -un proyecto de redesarrollo polifásico y para ingresos mixtos en el condado de Atlantic -uno de los nueve condados más afectados por el huracán Sandy, según determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés). Las fases I y II del proyecto, que proporcionarán un total de 135 apartamentos residenciales, 10 de los cuales están destinados a individuos con necesidades especiales, fueron desarrolladas con fondos federales de recuperación posterior a Sandy.

La HMFA -afiliada del DCA- concedió a las dos fases del proyecto un total de aproximadamente US$7,3 millones, provenientes del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad/ Asistencia para Recuperación, -a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). El programa de FRM proporciona a desarrolladores de viviendas con y sin fines de lucro, una oportunidad de asegurarse préstamos a cero　 y de bajo interés para financiar el desarrollo de viviendas económicas en los nueve condados más afectados. Además, la HMFA proporcionó un total de aproximadamente $3,75 millones en financiamiento permanente para las fases I y II y concedió al proyecto unos créditos impositivos para viviendas con bajos ingreso (LIHTC, por sus siglas en inglés) con una extremadamente competitiva tasa del 9%, que generará un total de aproximadamente $25,15 millones en capital privado.

"Este proyecto es una muestra de los esfuerzos colectivos devolver a la comunidad de Pleasantville, al condado de Atlantic--y a nuestro Estado--lo que se perdió durante el peor desastre natural de la historia de New Jersey. El sector de las viviendas de alquiler de New Jersey, tuvo un fuerte revés debido a Sandy, con más de 15,600 unidades de alquiler con daños severos o importantes," dijo la Comisionada Adjunta del DCA, Melissa Orsen. "Y es así como al DCA le complace poder utilizar fondos de recuperación de los efectos de Sandy para apoyar proyectos de viviendas de mérito a lo largo y ancho del Estado--como por ejemplo, el Centro de Pleasantville City, que ayuda a reabastecer la fuente de unidades de viviendas económicas que fueron destruidas o dañadas por la tormenta."　　

Durante los primeros tres meses de alquiler de las primeras dos fases del Centro de Pleasantville City, se dará prioridad a los individuos afectados por Sandy que se inscribieron para recibir ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaron un apartamento o poseían una residencia principal que ya no era habitable, debido a daños causados por Sandy.

Las fases I y II del desarrollo -que costarán un total de aproximadamente $38,6 millones para construir- tendrán un impacto económico positivo en la comunidad del gran condado de Atlantic. La HMFA estima que la construcción de las dos fases, generará aproximadamente $61,2 millones en rendimiento económico de una sola vez; aproximadamente 367 trabajos a tiempo completo y $2,2 millones en impuestos estatales y locales. Una vez que esté terminado, el proyecto entero continuará agregando valor a la comunidad, proporcionando más de $6,8 millones en rendimiento económico continuo, 39 trabajos a tiempo completo anualmente y aproximadamente $386,000 en impuestos estatales y locales. Otras fuentes de financiamiento para el desarrollo del Centro de Pleasantville City incluyen honorarios diferidos del desarrollador.

"A la HMFA le complace poder proporcionar el financiamiento del capital para desarrollo de este proyecto　 de viviendas sostenibles que proporcionarán oportunidades de viviendas de alta calidad y a precio de mercado para las familias trabajadoras de New Jersey," dijo Anthony L. Marchetta, Director Ejecutivo de la HMFA. "Centro de Pleasantville City --que sintetiza nuestra misión de aumentar la disponibilidad de vivienda segura, permanente, asequible en New Jersey-- ayudará a traer diversidad y estabilidad económicas a la ciudad de Pleasantville y a sus alrededores."

Con una ubicación frente a Milan Avenue y Main Street, en el corazón del centro de la ciudad, el Centro de Pleasantville City transformará un lote llenos de maleza, poco utilizado, en uno de los corredores primarios de usos mixtos de Pleasantville en un moderno edificio certificado por LEED. Los servicios y las tiendas vecinas, las posibilidades de empleo, el transporte público, las instalaciones médicas, las escuelas públicas y las instalaciones recreacionales, están situados a media milla del proyecto. Entre las 135 unidades residenciales en el desarrollo, la mayoría será asequible para las familias cuyo ingreso anual es del 60 por ciento o menos del ingreso promedio del área.

Fundado en 1986, el RPM Development Group es uno de los desarrolladores principales de vivienda asequible en New Jersey, con una meta para proporcionar viviendas de calidad mientras se empeña a mejorar las comunidades vecinas.

Para más información sobre programas de la HMFA, incluyendo el Fondo para la Restauración de Vivienda Multifamiliar, visite　 el enlace www.njhousing.gov.