FOR IMMEDIATE RELEASE: 8 de octubre de 2014

Administración Christie inaugura innovador proyecto de viviendas económicas con fondos federales de asistencia para recuperación posterior al huracán Sandy

Wesmont Station brinda 104 oportunidades de vivienda de alquiler económico para familias trabajadoras y seis viviendas para personas con necesidades especiales



Wood-Ridge, N.J. – Hoy, fue inaugurado en Wood Ridge, condado de Bergen, el proyecto habitacional Wesmont Station con la presencia de funcionarios del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés) y de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés), junto a funcionarios locales y representantes de The Ingerman Group. Este desarrollo cuenta con 104 unidades de alquiler económico en Wood-Ridge, en el Condado de Bergen, uno de los nueve condados más afectados por el huracán Sandy, como lo ha determinado el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés). Una vez lista, esta comunidad de vivienda está destinada a familias trabajadoras con seis unidades adicionales para personas con necesidades especiales. El proyecto recibió fondos federales para recuperación de los efectos de Sandy.

La HMFA es una filial de la DCA, que adjudicó al mencionado proyecto aproximadamente US$5.5 millones en fondos federales de recuperación del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad- Recuperación por Desastres (CDBG), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). El programa del FRM proporciona a los desarrolladores de vivienda con y sin fines de lucro la oportunidad de garantizar préstamos sin interés y bajo interés para financiar el desarrollo de viviendas asequibles en los nueve condados más afectados. La HMFA también proporcionó aproximadamente US$2.6 millones en financiamiento permanente a través del Multifamily Conduit Bond Program, con la adjudicación de créditos impositivos para viviendas con bajos ingresos del 9% de índole federal -extremadamente competitivos- que generarán alrededor de US$17.8 millones en capital privado.

"El DCA se place en asignar fondos de recuperación posterior a Sandy, para proyectos de vivienda digna y económica como la Wesmont Station, ubicados en los condados afectados por Sandy en el estado", expresó hoy la subcomisionada Melissa Orsen durante la inauguración del proyecto. "Iniciativas de recuperación del embate de Sandy, tal como el Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares, contribuyen a la reconstrucción y restauración sólidas de New Jersey después de la tormenta, con la reposición del suministro de unidades de vivienda asequible que fueron destruidas o dañadas por Sandy".

Durante los primeros tres meses de contrato de arrendamiento en Wesmont Station, se dará prioridad a los individuos que fueron afectados por Sandy y que se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaban un apartamento o eran propietarios de una residencia principal, los que ya no eran habitables debido a los daños causados por Sandy.

Wesmont Station se construirá en el anterior complejo industrial Curtis Wright como parte de un gran vecindario de uso combinado, concebido por el desarrollador principal del proyecto, Somerset Development. Wesmont Station contará con departamentos de uno, dos y tres dormitorios con entrada independiente mediante pasillos techados. Todos los departamentos incluyen aparcamiento y un patio o balcón, así como electrodomésticos de energía eficiente, incluyendo lavadora y secadora. El desarrollo también albergará un centro de acondicionamiento físico, así como un gran centro comunitario completo con espacios para reuniones, una cocina, unas oficinas de administración y una suite de servicio. El proyecto tendrá fácil acceso a escuelas y parques, transporte público, tiendas de comestibles y tiendas locales y podrá satisfacer casi el 80 por ciento de las obligaciones de vivienda económica en la ciudad.

"La HMFA ha proporcionado el capital financiero necesario para que el proyecto Wesmont Station pueda aprovechar los fondos federales de recuperación posterior a Sandy mediante nuestros programas y mecanismos de financiamiento", dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, Anthony L. Marchetta. "Por ejemplo, el Multifamily Conduit Bond Program permitió al desarrollador del proyecto, emitir bonos a través de la HMFA, sobre una base de préstamo con transferencia inmediata, a tasas de interés más bajas, disponibles en el mercado. Además, la HMFA facilitó al desarrollador los Créditos Impositivos para Viviendas de Bajos Ingresos, que generan casi el 65 por ciento del costo total de desarrollo del proyecto. Estos son programas benéficos que ayudan a que la vivienda económica sea una realidad en New Jersey".

La HMFA estima que el proyecto, que costará aproximadamente US$27.6 millones para su desarrollo, generará aproximadamente US$43.7 millones de producción económica de una sola vez y alrededor de 262 empleos directos e indirectos a tiempo completo durante la construcción. Al finalizar, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al brindar aproximadamente US$4.9 millones para la producción económica en curso y 28 empleos directos e indirectos a tiempo completo anualmente.

The Ingerman Group desarrolla, construye y administra comunidades multifamiliares subsidiadas a lo largo de la región del Atlántico medio.

Para más información sobre los programas de la HMFA, incluyendo el Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares, visite el enlace www.njhousing.gov