FOR IMMEDIATE RELEASE: 25 de febrero de 2015

Administración Christie inicia construcción del proyecto habitacional The Meadows en Atlantic City

Este desarrollo multifamiliar asequible contará con fondos federales Sandy de recuperación para brindar  90 unidades de vivienda a familias trabajadoras



Atlantic City, NJ – El Comisionado Adjunto del Departamento de Asuntos Comunitarios de New Jersey (DCA, por sus siglas en inglés), David Reiner, y los representantes de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas y Viviendas de New Jersey (HMFA, por sus siglas en inglés) se reunieron hoy con funcionarios federales y locales, con delegados de la Autoridad de Vivienda y Agencia de Reurbanización de Atlantic City y de la empresa Conifer Realty LLC, para celebrar el inicio de la construcción del proyecto habitacional The Meadows. Este nuevo desarrollo de viviendas económicas constará de 90 unidades de uno a tres dormitorios para familias trabajadoras en Atlantic City, en el condado de Atlantic. El proyecto ha recibido fondos federales Sandy de recuperación.

La HMFA, filial del DCA, adjudicó al proyecto aproximadamente US$5.8 millones en fondos federales de recuperación ante desastres del Programa del Bloque de Subsidios para el Desarrollo de la Comunidad y Asistencia para Recuperación por Desastres (CDBG-DR, por sus siglas en inglés), a través del Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares (FRM, por sus siglas en inglés). Inmediatamente después del embate del huracán Sandy, se creó el programa del FRM para proporcionar a los desarrolladores de vivienda con y sin fines de lucro una oportunidad de asegurarse préstamos de interés nulo y bajo para financiar el desarrollo de viviendas económicas en los nueve condados que el Gobierno federal señaló como los más afectados por la tormenta.

La HMFA también proporcionó al proyecto aproximadamente US$14.6 millones en financiamiento y le adjudicó créditos impositivos federales para viviendas con bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) del 4%, lo que generará más de US$9.9 millones en capital privado. Otras fuentes de financiación para el proyecto incluyen los fondos HOPE VI de la Autoridad de Vivienda de Atlantic City y una cuota diferida del desarrollador.

"Las iniciativas de recuperación de los efectos de Sandy, tal como el programa del FRM son decisivas porque proporcionan oportunidades de vivienda económica a las familias, incluyendo a aquellas que fueron afectadas por la tormenta, y porque ayudan a la estabilización de las comunidades afectadas por Sandy, mediante la movilización de inversiones de capital para proyectos importantes" -dijo el Comisionado del DCA, Richard E. Constable III, quien también funge como Presidente de la HMFA. "Por esta razón nos complace asignar fondos del FRM al proyecto The Meadows".

Se tiene prevista la compleción del proyecto The Meadows en marzo de 2016. Durante los primeros tres meses de arrendamiento, se dará prioridad para ocupación a las personas afectadas por Sandy, quienes se registraron para obtener ayuda de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) o que alquilaban un apartamento o poseían una propiedad como residencia principal, la cual ya no es más habitable debido a los daños causados por Sandy. La Autoridad de Vivienda de Atlantic City y la empresa Conifer Realty LLC comenzarán a aceptar solicitudes de ocupación de los apartamentos en las unidades disponibles, en noviembre de 2016. Entretanto, los residentes pueden apuntarse en la lista de interesados llamando al 609-385-0676. Se avisará a las personas de la lista de interesados cuando las solicitudes estén disponibles.

Los servicios del proyecto incluirán un edificio comunal con un salón comunitario, sala de computadoras, oficinas de administración y mantenimiento adicional del espacio. Los servicios para la unidad de vivienda incluyen electrodomésticos Energy Star, tales como lavavajillas, refrigerador con sistema libre de escarchas, aire acondicionado, horno eléctrico y campana de extracción, con espacio suficiente. En 62 unidades de las 90 disponibles, los residentes recibirán asistencia para alquiler.

El complejo habitacional está situado cerca de varias rutas de transporte público, del distrito de casinos de Atlantic City, de escuelas, centros comerciales, parques, iglesias y servicios médicos. A una milla del lugar, se encuentran la autopista de Atlantic City, las rutas 30 y 40 –vías principales en South Jersey.

"Este desarrollo habitacional ayudará a que las familias trabajadoras se garanticen una vivienda económica de alta calidad y promoverá un estilo de vida activo con acceso a buenas conexiones de transporte público y comercios al por menor a través de Atlantic City" -dijo el Director Ejecutivo de la HMFA, señor Marchetta. "Nos complace proporcionar el capital de financiamiento que permitirá el desarrollo de The Meadows y contribuirá mucho a la economía local y estatal".

"Hoy abrimos un nuevo camino con la fase final de un proyecto en una comunidad transformada dramáticamente con el financiamiento de HOPE VI del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) y la ayuda catalizadora de las inversiones locales" -dijo Holly Leicht, Administrador Regional del HUD para New York y New Jersey. "En los últimos 16 años, este barrio ha aprovechado los fondos federales para añadir una nueva escuela primaria pública, un club de jóvenes y un nuevo centro de cuidado diurno y para renovar el parque de bomberos, además de construir más de 200 unidades de vivienda a nuevas tasas del mercado y casi 150 nuevas unidades de vivienda pública. En el año próximo, el aprovechamiento de los fondos de recuperación por desastres del HUD y una fuerte alianza entre Atlantic City, el Estado de New Jersey y la empresa Conifer Realty LLC, permitirán poner a disposición 90 unidades más para continuar no sólo la revitalización de esta comunidad, sino que también proporcionar nuevas viviendas que serán priorizadas para atender a los residentes más afectados por el huracán Sandy".

Según estimaciones de la HMFA, el proyecto con un costo aproximado de US$27.8 millones para construcción, generará aproximadamente US$44 millones en producción económica de una sola vez; 264 empleos directos, indirectos e inducidos de tiempo completo y US$1.6 millones en impuestos estatales y locales durante la construcción. Al finalizar, el proyecto continuará agregando valor a la comunidad al proporcionar aproximadamente US$4.9 millones en producción económica constante, 27 empleos directos, indirectos e inducidos de tiempo completo y US$278,000 en impuestos estatales y locales anualmente.

El proyecto será desarrollado por la empresa Conifer Realty LLC, una empresa de servicios inmobiliarios completos a nivel nacional, con 40 años de experiencia especializada en el desarrollo, construcción, gestión y propiedad de comunidades de viviendas asequibles de alta calidad.

Para más información sobre los programas de la HMFA, incluyendo el Fondo para Restauración de Viviendas Multifamiliares, visite www.njhousing.gov.